Propiedad en venta en Republica De La Sexta
Propiedad en venta
ARS 45.000

Propiedad en venta en Republica De La Sexta

Venta fondo de comercio

Maipu al 2200 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, ARS 45.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,9% por debajo de la mediana del set (ARS 30.840.141): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
90
Mediana precio
ARS 30.840.141
Mediana precio/m²
ARS 263.591
Mediana m²
117 m²
Comparar con 90 propiedades similares
en Republica De La Sexta

Descripcion

VENTA FONDO DE COMERCIO VINOTECA AMPLIA EN ESQUINA MAIPU Y LA PAZ Zonificación: ubicado en la unión de abasto y república de la sexta , permitiendo captar clientes de ambos barrios , zona de amplio crecimiento comercial y edilicio. A pocas cuadras de colegios , instituciones , empresas y clubes. Tipología : venta de fondo de comercio amplio con toda el mobiliario para la vinoteca ( no incluye mercadería ) u otro rubro similiar , fiambrería , baño unisex y para discapacitados , reciclado a nuevos, cocina con todo lo necesario para despachar platos de menú , espacio para catas , habilitación activa para mobiliario fuera del inmueble , depósito Para consultar inventario completo , gastos mensuales , y ganancias mensuales consultar por wsp Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.079.326
Precio del aviso
$ 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 562
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu al 2200 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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