P Proppies
Propiedad en venta en Pichincha
Propiedad en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Pichincha

Oficina en venta - güemes 2532

Güemes 2532, 100, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
24 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor

Descripcion

Oficina/Studio en Venta • Güemes 2532. PLANTA BAJA · SALA DE WORK + 2 Oficinas privadas. Para trabajar o reunirse, sin salir. Un espacio común con mesa de reuniones y TV, a pasos de casa. Uno de los barrios con más vida de Rosario: bares, restaurantes y casonas recicladas en calles arboladas, cerca de la costanera, Bv. Oroño y el centro. Para vivirlo caminando o tener una renta en una zona siempre buscada. Consultar por financiación. Entrega estimada a 2029.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Distinciones4 min · 264 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23364 min · 287 m
La International7 min · 476 m
Educacion · 34 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica6 min · 403 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 406 DOCTOR SALVADOR MAZZA · secundaria · publica6 min · 403 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo2 min · 134 m
Parque Jorge Raul Rodriguez5 min · 296 m
Parque Sunchales7 min · 446 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado3 min · 212 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado4 min · 230 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 2532, 100, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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