Propiedad en venta en Pichincha

Propiedad en venta en Pichincha

Venta local / oficina en pichincha rosario dos niveles. baño. estrenar op. cochera doble ingreso

Pueyrredon 45 bis Planta Baja , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Descripcion

PUEYRREDON y GUEMES • PICHINCHA Rosario Oficina con Opcion a cocheras a la calle En la zona mas buscada y con mayor crecimieto de Barrio Pichincha A Estrenar Moderno diseño minimalista Oficina /local a estrenar Permutamos , aceptamos inmuebles en parte de pago. Oficina en dos niveles con doble ingreso , por palier del edificio y por cocheras sobre la calle Preinstalacion para equipos de aire acondicionado Muy luminosa, paños fijos al norte en aluminio negro con DVH (doble vidriado hermetico) Opcion de Dos cocheras al frente, espacio exclusivo y conectado internamente con las oficinas Distribucion Nivel 0 : Recepcion de 7,50 m2 Nivel • 1 : Planta libre de 64m2 exclusivos con conexion a cocheras Nivel + 1 : Planta de 34m2 con Baño con ducha. Instalacion para kitchinette Cochera al frente Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. Queres realizar una permuta, o entregar otro inmueble en parte de pago? Nos interesa Tasamos tu inmueble en 24hs. LLamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita.Queres realizar una permuta, o entregar otro inmueble en parte de pago? Nos interesa Tasamos tu inmueble en 24hs. LLamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.447 en total: USD 237.000 del aviso mas USD 18.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.137.799 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.447
Precio del aviso
USD 237.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.882
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.962
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.137.799/mes

Necesitas ingresos por $ 8.551.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23363 min · 193 m
Distinciones3 min · 223 m
La International6 min · 393 m
Educacion · 39 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica5 min · 337 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 406 DOCTOR SALVADOR MAZZA · secundaria · publica5 min · 337 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo4 min · 232 m
Parque Jorge Raul Rodriguez5 min · 308 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti7 min · 431 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 153 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 45 bis Planta Baja , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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USD 237.000
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