Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes

En venta oficina con patio barrio lourdes

San Juan al 2600 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
51 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

EN VENTA OFICINA CON PATIO BARRIO LOURDES FINANCIACIóN Excelente oportunidad de inversión en Barrio Lourdes. Oficina en planta baja con patio exclusivo, ubicada en BESS II, moderno edificio en construcción, en una zona estratégica de la ciudad. Un espacio funcional y versátil, ideal para uso profesional, comercial o inversión. Características de la unidad: • Ubicación en planta baja. • Patio de uso exclusivo. • Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). • Terminaciones y materiales de primera calidad. Características del edificio: Proyecto residencial y comercial que cuenta con departamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios, cocheras y amenities, incluyendo quincho con parrillero, solárium y espacios verdes. FINANCIACIóN: Anticipo del 40% y saldo en 24 cuotas en dólares o pesos ajustables por índice CAC. ENTREGA ESTIMADA: AGOSTO 2027. Una excelente alternativa para quienes buscan establecer su espacio de trabajo o invertir en una propiedad en una zona consolidada de Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.422 en total: USD 74.614 del aviso mas USD 5.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.037 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.422
Precio del aviso
USD 74.614
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.167
Sellos y tasas~1.25%
USD 933
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.037/mes

Necesitas ingresos por $ 2.692.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.654) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Pan & Queso1 min · 74 m
Multi Shop4 min · 234 m
Rex4 min · 250 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 188 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui13 min · 802 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo13 min · 853 m
Plazoleta del Aguaribay14 min · 885 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 247 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado8 min · 485 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan al 2600 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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