Propiedad en venta

USD 420.000

= $ 647,9 M

Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes

Excelente terreno 290 m² a metros de bv: oroño - apto desarrollo (at1) pb +

Zeballos 2200, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 290 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 420.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 370.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 43
Mediana precio: USD 370.000
Mediana precio/m²: USD 1.345
Mediana m²: 304 m²

Comparar con 43 propiedades similares

en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Gran propiedad a refaccionar sobre calle Zeballos al 2200 (entre Bv. Oroño y Alvear), en una ubicación inmejorable de Rosario. • Terreno: 290 m² (Frente: 10,38 m x Fondo: 28 m) • Construido: 194 m² desarrollados en 2 plantas • Indicador urbano: Zonificación AT 1 (PB + 6 pisos / 19,50 m de altura) Potencial ideal para proyecto inmobiliario, emprendimiento corporativo o reciclaje residencial. Documentación al día

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.693

Precio del aviso: USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%: USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.680.186/mes

Necesitas ingresos por $ 14.720.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos 2200, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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Caracteristicas

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