Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes
Propiedad en venta
USD 78.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes

Departamento en venta, lourdes, rosario, monoambiente apto profesional !

Departamento en Venta, Cordoba 2300, Rosario, Oficina - Calidad Fundar , Rosario · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ntra Sra de Lourdes, USD 78.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por encima de la mediana del set (USD 59.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.789
Mediana m²
30 m²
Comparar con 46 propiedades similares
hasta 1 amb en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Oportunidad oficina! Córdoba 2300 Ubicación: Ubicado sobre una de las principales arterias de la ciudad, se encuentra rodeado de comercios, supermercados, bares, restaurantes y espacios de interés. A pocos minutos de todo, con excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de transporte público. Propiedad: La unidad se destaca por su amplio ventanal al frente, que permite el ingreso de abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido, luminoso y confortable. Sus dos aberturas con sistema de piel de vidrio aportan un diseño moderno y elegante, con una agradable conexión visual con el entorno urbano. Un diferencial destacado es su cocina independiente, una característica poco habitual en unidades de este tipo, que brinda mayor comodidad y permite una mejor organización y aprovechamiento de los espacios. Ideal para quienes buscan vivir en una zona dinámica, con todo al alcance, o para inversores que priorizan ubicaciones estratégicas con alta demanda. SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.722.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en Venta, Cordoba 2300, Rosario, Oficina - Calidad Fundar , Rosario, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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