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Propiedad en venta en Ntra Sra, de la Guardia
Propiedad en venta
USD 70.000
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.600/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Ntra Sra, de la Guardia

Galpón en venta

Juan Canals 1500 , Rosario · Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
184 m²

Descripcion

Se vende galpón de 8,66 de frente x 21,36 de fondo. La planta baja se alquila a un taller mecánico, que alquila el lugar hasta el 31 de agosto de 2026. La planta alta es un proyecto que quedó a medio construir, pensándose para construir departamentos independientes. 184 M2 de terreno Listo para transferir directo a escritura, documentación al día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Punta Milan9 min · 567 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 461812 min · 775 m
Grupo Carnicero12 min · 781 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA NRO 117 ISLAS MALVINAS · inicial/primaria · publica4 min · 271 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8199 NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · secundaria · privada6 min · 407 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1277 NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · inicial/primaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos11 min · 719 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL 20 DE JUNIO (EX TIRO SUIZO) · centro de salud · publico12 min · 745 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado12 min · 785 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Canals 1500 , Rosario, Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe

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