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Propiedad en venta en Matheu
Propiedad en venta
USD 18.000
= $ 27,8 M
Cuota UVA desde $ 157.722/mes · ingresos $ 630.889

Propiedad en venta en Matheu

Local en zona sur

Mitre al 4100 , Rosario · Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
17 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Matheu, USD 18.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 18.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 1.059
Mediana m²
17 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Matheu

Descripcion

Ubicado en Mitre 4158, en zona sur de Rosario, Santa Fe, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores. Con una superficie cubierta de 17.01 m2, el espacio es ideal para establecer un negocio pequeño. El local cuenta con un baño, asegurando comodidad para los empleados y clientes. El local está equipado con servicios de agua corriente y electricidad, lo que garantiza las necesidades básicas de operación. Zona sur es conocida por su actividad comercial, lo que lo convierte en un punto estratégico para captar clientes. Sin gastos de expensas, este espacio es una opción económica para quienes buscan instalarse en una ubicación con tráfico peatonal constante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.547
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.722/mes

Necesitas ingresos por $ 630.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre al 4100 , Rosario, Matheu, Rosario, Santa Fe

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