Propiedad en venta

USD 52.000

= $ 80 M

Cuota UVA desde $ 454.726/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en Martin

Local a estrenar

Ayacucho 1500, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 6 dias

Sup. cubierta: 18 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 52.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,3% por encima de la mediana del set (USD 29.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 29.000
Mediana precio/m²: USD 1.813
Mediana m²: 18 m²

Comparar con 38 propiedades similares

en Martin

Descripcion

Local comercial al frente, vidriado, ubicado en la esquina de Ayacucho y Montevideo, en el desarrollo Stanza XXXIV. Excelente ubicación, a metros del Politécnico y la Facultad de Ingeniería y frente al Colegio Juan Bautista Alberdi, en un sector de gran circulación. Superficie cubierta de 18,5 m2, con toilette y espacio para kitchenette. Ideal para uso comercial u oficina. Construcción en curso, con entrega prevista para febrero/marzo de 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.818.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1500, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Martin

Caracteristicas

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