Propiedad en venta en Luis Agote
Propiedad en venta
USD 97.000

Propiedad en venta en Luis Agote

Local / oficina en venta – luis agote / cafferata 251

Cafferata al 200 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 97.000 (comparada contra 318 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,2% por encima de la mediana del set (USD 57.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
318
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.623
Mediana m²
35 m²
Comparar con 318 propiedades similares
en Luis Agote

Descripcion

LOCAL / OFICINA EN VENTA LUIS AGOTE / CAFFERATA 251 Local comercial / oficina ubicado sobre calle Cafferata 251, en una zona de fácil acceso y buena conectividad. La propiedad cuenta con un espacio funcional y versátil, ideal para uso profesional, administrativo o comercial. Su distribución permite adaptar los ambientes a diferentes rubros y necesidades de trabajo. Cuenta con posibilidad de adquirirse amoblado, ofreciendo una excelente alternativa para quienes buscan un espacio equipado y listo para comenzar a utilizar. Ideal para profesionales, estudios, oficinas administrativas o como inversión. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.550
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.817
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.212
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 850.168/mes

Necesitas ingresos por $ 3.400.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferata al 200 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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