Propiedad en venta en Luis Agote

Ubicado en la estratégica intersección de URQUIZA 3702, en el dinámico barrio de Luis Agote en Rosario, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes. Con una superficie total de 166.37 metros cuadrados, el local se presenta como un espacio versátil ideal para adaptarse a las necesidades de diversos negocios o para desarolladores y/o constructores, ya que la misma permite edificar PB + 4 plantas. La propiedad cuenta con una fachada de 12.7 metros, brindando visibilidad y acceso directo a una de las zonas más transitadas de la ciudad. La orientación sudeste asegura una adecuada iluminación natural durante gran parte del día, factor que puede ser aprovechado para crear un ambiente agradable para clientes y trabajadores. Entre los servicios disponibles, se destacan Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Electricidad, y acceso a Internet de alta velocidad, incluyendo Wifi, lo que garantiza que el local esté preparado para satisfacer las demandas tecnológicas y de confort. Además, cuenta con servicios de Pavimento, Teléfono, Cable, y Alumbrado público, asegurando así un entorno bien comunicado y seguro. Este local, actualmente vacío, ofrece un lienzo en blanco para desarrollar su proyecto comercial con total libertad. Su ubicación en un área de alto tráfico garantiza un flujo constante de potenciales clientes, haciendo de esta propiedad una inversión valiosa para quienes buscan establecer o expandir su negocio en Rosario. Sin gastos comunes, este inmueble es una opción atractiva tanto por su ubicación como por sus características intrínsecas.