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Propiedad en venta en Luis Agote
Propiedad en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Propiedad en venta en Luis Agote

Local vidriado (posibilidad de cocheras) - vera mujica 835

Vera Mujica 800, Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 70.000 (comparada contra 311 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por encima de la mediana del set (USD 52.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
311
Mediana precio
USD 52.900
Mediana precio/m²
USD 1.638
Mediana m²
34 m²
Comparar con 311 propiedades similares
en Luis Agote

Descripcion

*LOCAL COMERCIAL POSIBILIDAD DE 5 COCHERAS CON INGRESO INDEPENDIENTE. Vera Mujica 835/CASI ESQUINA CORDOBA, Local a la calle y 5 cocheras Se venden juntos o por separado. EL LOCAL: Salón de aprox. 4,58 x 7,21 m, con vidriera y acceso directo desde la calle. Cuenta con Kitchenette y baño propio. Ideal para comercio, oficina o consultorio. LAS 5 COCHERAS: Sector de aprox. 10,24 x 10,10 m tienen Ingreso independiente por pasillo desde la calle • Funcionan sin depender del local: se pueden vender o alquilar por separado. *VALORES* • Local solo: USD 70.000.- • 5 cocheras: USD 100.000.- -Conjunto (local + 5 cocheras): USD 155.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vera Mujica 800, Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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