Propiedad en venta en General Las Heras

Propiedad en venta en General Las Heras

Venta edificio de oficinas barrio las heras

Presidente Quintana 500, Rosario · General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
350 m²

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Nicolas Roberto Tello EDIFICIO DE OFICINAS | BARRIO LAS HERAS | Barrio Las Heras, Rosario | Edificio desarrollado en dos plantas | Planta baja libre | Adaptada para locales comerciales, depósito o múltiples destinos | Planta alta con oficinas | Cocina | Baño completo | Amplios espacios para diversas actividades | Servicios completos: Agua corriente | Gas natural | Electricidad | Ideal para empresas, oficinas administrativas, depósitos o desarrollo comercial | Excelente oportunidad para inversión o uso corporativo Contactanos para más información y coordinemos una visita. ¡Es HOY! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tarrago Ros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui6 min · 393 m
Super Nova11 min · 703 m
La Reina13 min · 804 m
Educacion · 26 en la zona
C.E.P.A. NRO 159 · adultos · publica4 min · 261 m
CE.C.LA. NRO 58 · adultos · publica4 min · 261 m
ESCUELA NRO 61 JUAN GALO LAVALLE · inicial/primaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Tarrago Ros6 min · 416 m
Plazoleta de los Niños y Niñas8 min · 488 m
Plaza Republica de Montenegro11 min · 711 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico11 min · 713 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado13 min · 806 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Quintana 500, Rosario, General Las Heras, Rosario, Santa Fe

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