Propiedad en venta en Fisherton

Propiedad en venta en Fisherton

Oficina premium en venta – av. real 9140

Avenida Real 9140 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
35 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

Oficina premium en pozo sobre Avenida Real 9140 Piso 1 • (Frente al Country Rosario Golf) Una oportunidad estratégica de inversión para empresas o profesionales que buscan consolidar su patrimonio en un entorno corporativo de primer nivel, diseñado para potenciar la imagen de marca y maximizar el bienestar laboral. Ubicada en pleno corredor de Fisherton y frente al Country Rosario Golf, la propuesta llega de la mano de los desarrolladores del exitoso complejo Real Office (entregado a fines de 2023), profundizando la tendencia de espacios de trabajo contemporáneos que combinan diseño de vanguardia y naturaleza. El edificio se estructura en tres plantas exclusivas de oficinas sobre un zócalo de locales comerciales en planta baja, pensado para abastecer de servicios clave al día a día laboral, como cafetería y gastronomía al paso. Cuenta con hall de ingreso jerarquizado, ascensor de última generación, conectividad de alta velocidad, sistemas de seguridad avanzados y áreas verdes comunes cuidadosamente parquizadas. La unidad ubicada en el primer piso, se destaca por su fachada integral con sistema de aberturas piel de vidrio, lo que garantiza una óptima iluminación natural a lo largo de toda la jornada y vistas abiertas al entorno verde. Este contexto de trabajo armonioso y despejado favorece la concentración, reduce el estrés diario, estimula la creatividad de los equipos y refuerza la retención de talento. Entrega estimada: Noviembre 2026. Excelente oportunidad de compra en pozo con planes de financiación a medida. Contactanos para coordinar una reunión, solicitar planos completos y conocer las condiciones comerciales vigentes. Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación. Nos enfocamos en brindar asesoramiento personalizado, combinando experiencia, conocimiento del mercado local y una atención cercana, transparente y eficiente. Trabajamos con seriedad y dedicación para que cada cliente encuentre en nosotros no solo una solución, sino también la tranquilidad y la confianza necesarias para tomar decisiones importantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.822 en total: USD 87.975 del aviso mas USD 6.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.556 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.822
Precio del aviso
USD 87.975
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.554
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.193

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.556/mes

Necesitas ingresos por $ 3.174.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.994) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
Paso Aldea8 min · 543 m
Nanette · Avenida Real 942410 min · 639 m
Hostal del Sol · Avenida Albert Schweitzer12 min · 762 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Real 9140 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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