Propiedad en venta en Fisherton

Propiedad en venta en Fisherton

Renta asegurada superior al 7% anual en usd - oficina en fisherton barrio tierra nueva

Parravicini al 9200 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
32 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

RENTA ASEGURADA SUPERIOR AL 7% ANUL EN USD • ALQUILADA HASTA 02/2028 • Oficina de 35m2 aproximados 04-13 (piso 4) vista despejada a Funes . El complejo se compone de planta baja y 4 pisos de oficinas, con 2 ascensores, cada piso posee baños para hombres, para mujeres, y cocina compartida. Ubicada en Condos Tierra Nueva, una aldea de Condominios que se emplaza en una de las zonas residenciales más lindas de Fisherton. En cercanía al Country Carlos Pellegrini, al Jockey Club de Rosario, al Rosario Golf Club, Country Los Pasos. Sanatorios, colegios, clubes, shoppings, a dos minutos. Excelentes accesos a Autopista y Circunvalación. Es un nuevo Open Mall que llega a Condos Tierra Nueva. Cuenta con 4.000 m2 de locales comerciales, consultorios y oficinas más 10.000m2 de paseos y parques recreativos. Amplios espacios verdes, sin el ruido y la contaminación de la ciudad. Contacto: -Whatsapp consultas; +54 9 3412 85-2081 • Corredor Inmobiliario: Leandro Garcilazo Mat. No 1661. Cel: +54 9 3416 74-7906 • Sebastian Bussi Cel: +54 9 3416 02-5196 • Instagram: @lebapropiedades • Pagina web: La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pueblo3 min · 219 m
Super del Paseo · Malabia 1344 min · 230 m
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini9 min · 586 m
Educacion
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica4 min · 252 m
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica15 min · 955 m
Espacios verdes
Parque Splendiani13 min · 809 m
Plaza Villa Golf13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parravicini al 9200 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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