Propiedad en venta en Fisherton

Propiedad en venta en Fisherton

Venta - galpón en fisherton

Juan de Filiberto al 8200 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
243 m²

Descripcion

GALPON FISHERTON ROSARIO Descripcion: La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300 m2, con una superficie cubierta de 234 m2, ofreciendo un espacio funcional y versátil para distintos usos comerciales. Cuenta con doble entrada, cada uno de los sectores con buen metraje, en uno de los sectores se encuentra una oficina independiente ideal para tareas administrativas y un baño. Además, en el fondo del terreno dispone de una estructura techada que brinda un espacio adicional de utilidad para almacenamiento, carga y descarga o tareas complementarias a la actividad principal. Esta estructura es desmontable y no esta incluida en el precio. Observaciones: Por sus características y distribución, resulta una opción interesante para empresas, distribuidores, comerciantes y operadores que busquen establecer o ampliar sus actividades en un entorno comercial estratégico. Ubicacion: Se encuentra a dos cuadras del Mercado de Concentración, en una zona estratégica para el desarrollo de actividades comerciales, logísticas y de almacenamiento, asimismo con faciles accesos a la autopista Rosario • Cordoba y distintos puntos de la ciudad. La estructura que se encuentra en el fondo en caso de interes de compra, puede incluirse dentro de la negociación con un costo adicional. Superficie del terreno: 300 m2 Superficie cubierta: 234 m2 Distribución: galpón, oficina, baño y estructura techada en el fondo. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.694 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.694 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 771.051 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.694
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.497
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Duboe) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Al Puente3 min · 177 m
Pluma Blanca5 min · 309 m
Tienda Select6 min · 376 m
Educacion · 8 en la zona
C.E.P.A. NRO 107 · adultos · publica5 min · 346 m
ESCUELA NRO 1080 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica6 min · 357 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 · inicial · publica6 min · 357 m
Espacios verdes
Plaza Duboe6 min · 385 m
Plaza San Lorenzo y Friuli9 min · 587 m
Salud
CENTRO DE SALUD NRO.48 -JUNTOS PODEMOS KOLPING · centro de salud · publico8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Filiberto al 8200 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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