Propiedad en venta en Fisherton
Propiedad en venta
USD 75.000
+ ARS 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Fisherton

Venta terreno los pasos del jockey fisherton

Av. José calazans al 9500 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 75.000 (comparada contra 487 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
487
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
830 m²
Comparar con 487 propiedades similares
en Fisherton

Descripcion

Venta Lote los pasos 3 Fisherton • Doble Frente Descripción: El barrio III de los Pasos del Jockey (Los Pasos del Arroyo) se conecta a través de un puente a Los Pasos del Puente (VI) y por otro puente a Los Pasos del Golf (II) para luego conectarse de forma directa al Jockey Club de Rosario. A su vez, el barrio cuenta con su propio ingreso privado con seguridad 24 horas. El mismo está emplazado dentro de la ciudad de Rosario y se comunican en forma directa y cómoda con el Jockey Club. A esta zona se accede a través de 5 vías desde diferentes puntos de la ciudad: Calle Mendoza, que culmina en el predio de Los Pasos. Ruta 9, en el giro a Jorge Newbery. Avenida Jorge Newbery, al pasar el arroyo Ludueña llega directo al predio. Avenida de las Carretas, que también desemboca en Los Pasos. Y se encuentra en las cercanías de: El Estadio Mundialista de Hockey, a 200 metros, un centro deportivo municipal que está en constante actividad. El Fisherton Plaza, a 3 minutos en auto, el shopping de la zona, con una importante oferta comercial y de servicios, además un reconocido supermercado. Aeropuerto Islas Malvinas, a 4.5 kilómetros. Proyecto: Proyecto de 205m2 totales, de los cuales 139m2 son cubiertos + pileta. Se encuentra emplazado en el lote 4 de la manzana F que cuenta con 830m2. Observaciones: Sin cuota de obra. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.983/mes

Necesitas ingresos por $ 2.623.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
San Jose5 min · 292 m
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini8 min · 490 m
Pura Raza · Avenida San Jose de Calasanz 90579 min · 570 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica2 min · 116 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas6 min · 407 m
Parque Splendiani15 min · 942 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico1 min · 40 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. José calazans al 9500 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Propiedad en venta
WhatsApp