Propiedad en venta en Fisherton
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Fisherton

Venta oficinas clase a - etapa 1, 2 y 3 aldea fisherton

Schweitzer 9100, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 65.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 57.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 2.220
Mediana m²
27 m²
Comparar con 108 propiedades similares
en Fisherton

Descripcion

[RAGUSA-2291] UBICACION Schweitzer y Pasaje 1488, Rosario, Santa Fe. En el corazón del polo comercial y corporativo de Aldea Fisherton (zona "Greenes"). Complejo mixto de planta baja con locales comerciales/gastronómicos y niveles superiores de oficinas premium DESCRIPCION Buena Vista Black Centro Comercial Locales Comerciales en PB Oficinas Premium 30 a 50 m2 +50 Cocheras 1° Oficinas Clase A de Aldea Si solo buscas invertir en m2, no es por acá. Es invertir en experiencia. Espacios compartidos. Salas de reuniones con pantallas inteligentes Coffee Point Terrazas para eventos y after office Smart Office Paisajismo diseñado para conectar con la naturaleza Control de acceso biométrico Cerraduras digitales Iluminación automática Baños inteligentes Te presento todas las unidades disponibles: ETAPA 1 • ENTREGA INMEDIATA ¡Última unidad! PB 02 • Oficina + Jardín exclusivo de 61m2 u$s 130.000 ETAPA 1 • ENTREGA 1er SEMESTRE 2027 Oficinas con terraza exclusiva de 63 a 84m2 Desde u$s 169.000 ETAPA 2 • ¡PREVENTA! ENTREGA 2028 Oficina + Terraza exclusiva de 37m2 Desde u$s 85.000 Financiación: Anticipo 30% + 24 cuotas ETAPA 3 • ¡PREVENTA LANZAMIENTO! Oficina de 25m2 Desde u$s 65.000 Financiación: Anticipo 30% + 36 cuotas ¿Coordinamos visita? Te muestro todo el proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 137 m
Vientos Verdes9 min · 554 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Schweitzer 9100, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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