Propiedad en venta en Fisherton
Propiedad en venta
USD 250.000

Propiedad en venta en Fisherton

Nave de 200 m² con oficina y 5 cocheras – fisherton work

Av. Hernán Pujato al 7800, Fisherton Work , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 250.000 (comparada contra 389 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
389
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.103
Mediana m²
195 m²
Comparar con 389 propiedades similares
en Fisherton

Descripcion

Nave de 200 m² con oficina y 5 cocheras en Fisherton Work, el parque logístico y comercial de Proyectta y NM Capital sobre Av. Hernán Pujato 7880, detrás de Carrefour Fisherton. Precio: USD 250.000 el módulo de 200 m² cubiertos sobre lote de 400 m². Cada unidad • Planta baja vidriada de 100 m²: depósito, showroom o local • Entrepiso de 100 m² para oficinas, con vista a la planta baja • Toilette y kitchenette • 5 cocheras propias dentro del lote, con portón • Lote propio desde 400 m² · FOS 0,60 • Lotes linderos unificables si necesitás más metros Ubicación • A 300 m de Av. Jorge Newbery y a 700 m de Av. de Circunvalación • Salida directa a las autopistas • Entre Santa Coloma, Sánchez de Loria y Lago Puelo Para qué sirve Logística liviana y última milla, distribución, showroom con oficina, servicios técnicos o la base operativa de tu empresa. El masterplan tiene 43 lotes de 400 a 735 m², con frente a Pujato, al pasaje interno, a Santa Coloma o a Sánchez de Loria. Escribinos y te pasamos qué lotes quedan disponibles, con su plano y precio. Las imágenes son renders y recorrido del proyecto; la aérea es una foto real del predio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.185.616/mes

Necesitas ingresos por $ 8.742.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Carrefour4 min · 232 m
Pororera12 min · 743 m
Shopping de la Construccion12 min · 762 m
Educacion · 4 en la zona
CE.C.LA. NRO 122 · adultos · publica12 min · 757 m
C.E.P.A. NRO 135 · adultos · publica12 min · 778 m
ESCUELA NRO 1275 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica12 min · 778 m
Espacios verdes
Parque de los Constituyentes8 min · 515 m
Plaza Gandhi11 min · 682 m
Patio Jardin16 min · 997 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Hernán Pujato al 7800, Fisherton Work , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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