Propiedad en venta en Fisherton
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Fisherton

Venta| local comercial de 25 m² - condo dúplex 2 - calle 1506 y alippi - fisherton

Calle 1506 y alippi , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 35.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 57.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 2.300
Mediana m²
25 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Fisherton

Descripcion

Invertí en una excelente oportunidad comercial en una zona de gran crecimiento. Características generales Local comercial de 25 m2, ubicado en planta baja del complejo Condo Dúplex 2, sobre calle 1506 y Alippi. Actualmente en construcción, con entrega estimada para marzo de 2027. El desarrollo contará con 10 locales comerciales, todos con frente y amplias vidrieras, que aportan excelente exposición, luminosidad y visibilidad desde el exterior. A destacar El local se destaca por su frente vidriado y generosa altura, ofreciendo un espacio versátil que se adapta a diferentes propuestas comerciales y profesionales. Ubicación y entorno La ubicación es estratégica, en un sector de creciente desarrollo y movimiento, entre Fisherton y Funes. El entorno residencial se encuentra en expansión, acompañado por una demanda comercial en crecimiento. Una alternativa ideal tanto para desarrollar un emprendimiento propio como para invertir, en una zona con gran potencial de crecimiento y valorización a futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
Parque Splendiani11 min · 720 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1506 y alippi , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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