Propiedad en venta en Echesortu

Propiedad en venta en Echesortu

Casa en venta en echesortu con local comercial

Montevideo 4600, Rosario · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Santiago Regiardo \"Oportunidad única de adquirir una propiedad mixta en Echesortu, que combina una casa de frente con un local comercial de gran visibilidad. La propiedad cuenta con un doble ingreso al frente, lo que permite una mayor flexibilidad en su uso. La vivienda se distribuye en dos dormitorios, uno de ellos ubicado en la planta alta, y dos baños completos. Además, cuenta con un patio de invierno ideal para disfrutar del sol y la relajación. La propiedad tiene una superficie construida de 110 metros cuadrados, lo que la hace ideal para una familia o para un inversor que busque una propiedad con potencial de alquiler. El local comercial, que anteriormente funcionó como farmacia, ofrece una gran oportunidad para establecer un negocio en una zona de gran tráfico peatonal. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única y versátil.\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.982 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 572.170 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.288.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciro Echesortu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Principe2 min · 137 m
La Ucraniana3 min · 186 m
Campo grande · Avenida Carlos Pellegrini5 min · 316 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1324 PRINCIPE DE PAZ · inicial/primaria · privada3 min · 170 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 317 · adultos · publica4 min · 252 m
C.E.P.A. NRO 177 · adultos · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Ciro Echesortu6 min · 385 m
Plaza Ciro Echesortu7 min · 473 m
Plaza Chiodi8 min · 532 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico7 min · 468 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico12 min · 763 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 4600, Rosario, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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