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Propiedad en venta en Echesortu
Propiedad en venta
USD 69.000
= $ 107,1 M
Cuota UVA desde $ 608.286/mes · ingresos $ 2,4 M

Propiedad en venta en Echesortu

Local en venta - calle san luis 3301

San Luis 3300, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 69.000 (comparada contra 694 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 64.818).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
694
Mediana precio
USD 64.818
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
37 m²
Comparar con 694 propiedades similares
en Echesortu

Descripcion

COMERCIAL LOCAL EN VENTA • CALLE SAN LUIS 3301 Por su ubicación en una zona urbana altamente transitada, es ideal para diversos emprendimientos comerciales. Características principales:Ubicación: Ingreso en esquina de calle San Luis (y Crespo). Superficie: Dimensiones de 38,30M2 Depósito: Subsuelo de 8 M2. Equipamiento: Baño y cocina. Ventanas: Amplio vidriado DVH con control solar para mayor eficiencia energética y laminado de seguridad. Calidad: Todas las instalaciones (agua, desagües y electricidad) se ejecutarán con materiales de primeras marcas certificadas. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! #BienesRaices #Inmobiliaria #LocalComercial #OportunidadDeInversion #LocalEnAlquiler #Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.433.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 3300, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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