Propiedad en venta en Distrito Suroeste
Propiedad en venta
USD 249.000

Propiedad en venta en Distrito Suroeste

Galpón en ubicacion estrategica

ROSARIO - Ovidio Lagos 6279 , Rosario · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
442 m²
Sup. total
596 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD POR UBICACION ESTRATEGICA PARA EMPRESAS O INDUSTRIA. Se trata de un Complejo de 2 galpones más vivienda/ oficinas comerciales, ubicado sobre RUTA 18 (Ovido Lagos y Circunvalación) Sobre Ovidio Lagos s encuentra un Galpón al frente de 10,24 x 13,95 metros con superficie total de 142,85 metros cuadrados. Piso de hormigón, sin columnas y techo de losa apto construcción en altura. Separado de esta construcción por una calle interna o división libre, se encuentra el Galpón trasero con ingreso por calle CURAPALIGUE, , de 10,24 x 18,11 metros con superficie total de 183 m2. Se trata de una planta libre a la que se accede por un amplio porton, tiene baño y pequeña oficina en regular estado de conservacion, con trifásica. Al fondo del mismo se encuentra el fondo libre de 10,24 x 15,08 metros con superficie total de 154,41 m2 con entrada independiente desde la calle- Sobre la calle interna y por ingreso independiente, se accede a la casa/ oficna en planta alta cuyas medidas son 10,24 x 11,45 metros con superficie total de 117,25 m2, distribuidos en living, cocina comedor, 3 dormitorios y un baño. Terraza a nivel del primer piso y gran terraza de 117 m2 en el segundo nivel, apto construcción o carteleria, con vista abierta sobre ruta 18(Ovidio Lagos ) Todos los servicios. buen estado general de mantenimiento. SE ACEPTA DEPARTAMENTO CENTRO O MACROCENTRO en parte de pago

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 268.382 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 19.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 268.382
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.231
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Evita) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Santa Lucia · Avenida Ovidio Lagos12 min · 738 m
Educacion · 6 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 572 EL CEIBO · secundaria · publica7 min · 455 m
ESCUELA NRO 798 VICENTE ANASTASIO DE ECHEVARRIA · primaria · publica7 min · 455 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 26 · adultos · publica7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza Evita11 min · 683 m
Plaza Doctor Cesar Tabares13 min · 815 m
Salud
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico11 min · 708 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ROSARIO - Ovidio Lagos 6279 , Rosario, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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