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Propiedad en venta en Distrito Suroeste
Propiedad en venta
USD 450.000
= $ 694,2 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Propiedad en venta en Distrito Suroeste

Local en rosario

Local en venta Ovidios lagos y Av. del Rosario , Rosario · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Distrito Suroeste, USD 450.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 184,8% por encima de la mediana del set (USD 158.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 395
Mediana m²
450 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

Local comercial 500 m2 Ubicada: calle Ovidios Lagos y Avenida del Rosario zona sur Rosario. Local desarrollada sobre lote de 500 m2 con 500 m2 cubiertos. Excelente entorno Comercial. El mismo se encuentra en obra. Superficies: *Local Cubierto: 500 m2 *Características: *Altura: 8 m en punto máximo *Portón de ingreso de 5 m de altura *Piso de porcelanato *Baños instalados *Energía eléctrica industrial * Grandes ventanales que proporcionan excelente iluminación natural * Vistas hacia una de las mejores zonas de Rosario Ubicación estratégica sobre Ovidios Lagos, con rápida conexión a Autopista RosarioBuenos Aires y a 2 minutos de Circunvalación Rosario. Ideal para concesionaria de autos o motos, importadores mayoristas. Disponible para coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.943.568/mes

Necesitas ingresos por $ 15.774.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local en venta Ovidios lagos y Av. del Rosario , Rosario, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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