Propiedad en venta en Centro

Propiedad en venta en Centro

Oficina en zona centro, rosario

Corrientes al 600. 02. , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
21 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

OFICINA EN VENTA ROSARIO • CENTRO DIRECCIóN: CORRIENTES 653 • PISO 1 Ubicada en pleno centro de la ciudad, esta oficina de 1 ambiente cuenta con una superficie de 21m2. Situada al frente del edificio, goza de orientación oeste, lo que garantiza buena luminosidad natural durante la tarde. El espacio es ideal para profesionales independientes que buscan una ubicación estratégica con buena visibilidad y fácil acceso, o para pequeñas actividades administrativas, con disposición funcional y ambiente único adaptable a distintos usos. La oficina cuenta con: • Ambiente luminoso, con ventanal al frente y cortinas Roller ya instaladas. • Aire acondicionado split frío/calor. • Iluminación LED de bajo consumo. Ideal para: • Profesionales independientes. • Oficina administrativa o comercial. • Consultorio privado. • Coworking individual o showroom. • Inversión para renta. Características del edificio: • Dispone de 2 ascensores, lo que facilita el acceso y agiliza la circulación. • Servicio de portero durante turno diurno. lo que brinda seguridad y asistencia en horario comercial. • Ambientes comunes mantenidos. Ubicada sobre calle Corrientes, a metros de la peatonal Córdoba y cercana a bancos, comercios, organismos oficiales y medios de transporte, con excelente conectividad. Oportunidad estratégica para establecer tu actividad en el corazón de Rosario. Esperamos tu consulta! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.024 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 2.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Costo total realUSD 28.024
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 755
Sellos y tasas~1.25%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 103 en la zona
Frioteka · Corrientes2 min · 123 m
Palace Garden · Peatonal Cordoba 13583 min · 163 m
Coquitos3 min · 167 m
Educacion · 76 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica1 min · 24 m
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica1 min · 84 m
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Palace3 min · 170 m
Plaza Pringles4 min · 284 m
Plaza de la Cooperacion7 min · 441 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 209 m
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social4 min · 252 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes al 600. 02. , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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