P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 M

Propiedad en venta en Centro

Venta | permuta - terreno ideal para constructora, pb 8 pisos - zona centro, rosario.

Santa Fe al 2100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
576 m²

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Terreno ideal para constructora, PB + 8 pisos • Zona Centro, Rosario. Descripción: Dos lotes sobre calle Santa Fe, a media cuadra de Bv. Oroño. Posibilidad de construir Planta Baja + 8 Pisos. Observaciones: Acepta permuta. Ubicación: Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a pocas cuadras del Parque España y el Río Paraná. En la esquina casi de la intersección de Bv. Oroño y Santa Fe. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Terreno 19.1: 6,50 23,38 = 151,97 m2. Superficie Terreno 17.2: 12,17 34,845 m (aprox) = 424,06 m2. Superficie Total aprox: 576,03 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.293.408 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 93.408 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.293.408
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 34.848
Sellos y tasas~1.25%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 56 en la zona
Nuria · Cordoba2 min · 152 m
Almacen Abasto · Santiago 8166 min · 379 m
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19866 min · 382 m
Educacion · 98 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO NRO 49 CAPITAN GENERAL URQUIZA · secundaria/superior · publica1 min · 73 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8011 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada2 min · 131 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1072 NUESTRA SRA. DEL ROSARIO · primaria · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno3 min · 217 m
Plaza San Martin5 min · 291 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui5 min · 348 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado4 min · 243 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado4 min · 262 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe al 2100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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