P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro

Local en centro

San Luis al 800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
193 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL A LA CALLE EN EXCELENTE UBICACIóN DESCRIPCIóN GENERAL Excelente oportunidad de inversion local con vidriera a la calle y acceso independiente. Planta baja y sótano, con espacios para exposición, depósito y trabajo. Actualmente alquilado. UBICACIóN Y ENTORNO DIRECCIóN San Luis 815, entre Maipú y Laprida, en el centro de Rosario. DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES Salón comercial, tres habitaciones de apoyo, galería y dos patios de uso exclusivo. COCINA Cocina independiente y sector de lavado. BAñOS Un toilette. DETALLE DE SUPERFICIES 193,22 m2 cubiertos y 20,59 m2 de patios de uso exclusivo. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.011 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 14.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Minimarket 954 · Francisco Narciso Laprida 9541 min · 83 m
Almacen2 min · 143 m
A1 · Francisco Narciso Laprida 8983 min · 161 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica1 min · 61 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 465 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 161 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 328 m
Plaza Sicilia7 min · 426 m
Plaza Arabe7 min · 426 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social4 min · 230 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis al 800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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