Propiedad en venta

USD 111.500

= $ 171,3 M

Cuota UVA desde $ 972.885/mes · ingresos $ 3,9 M

Propiedad en venta en Centro

Oficina de 47m2 venta diversos usos comerciales centro rosario

San Martin al 500. 07-B. Oficina , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 111.500 (comparada contra 5893 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por encima de la mediana del set (USD 89.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5893
Mediana precio: USD 89.500
Mediana precio/m²: USD 2.024
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 5.893 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Oficina de 47m2 | San Martin entre San Lorenzo y Urquiza | Centro | 07-B Compuesto por un ambiente único, en el cual se pueden desarrollar diversos usos comerciales. GENERALIDADES El proyecto consta de dos torres de 12 pisos: • Torre frente: cuenta con unidades residenciales de 2 y 3 dormitorios, además de opciones de 1 dormitorio con un espacio comodín, adaptable a distintos usos. Las superficies totales de las unidades varían entre 80 m2 y 220 m2, ofreciendo alternativas pensadas para diferentes necesidades habitacionales. • Torre contrafrente: aquí se desarrollan las oficinas para diversos usos comerciales. UBICACION Edificio ubicado sobre calle San Martín, en el tramo comprendido entre Urquiza y San Lorenzo. A escasos metros del Parque España, Monumento Nacional a la Bandera, locales gastronómicos y comerciales AMENITIES • Piscina al aire libre • Espacio de Coworking • Espacios verdes • SUM • Quincho FECHA DE ENTREGA Diciembre 2028 FORMA DE PAGO Contado. Financiación: entrega del 40% + 24 cuotas al CAC

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.179

Precio del aviso: USD 111.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.238
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.394
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.885/mes

Necesitas ingresos por $ 3.891.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin al 500. 07-B. Oficina , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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Caracteristicas

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