P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 70.000
+ ARS 167.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro

Oficia - cordoba 1300 - impecable

Córdoba 1300, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
70 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

OFICINA DE 70 M2 CUBIERTOS + 25 M2 de BALCON TERRAZA • DESARROLLADA CON ORIENTACION AL NORTE BIEN LUMINOSA. EXCELENTE ESTADO AIRE ACONDICIONADO SPLIT INSTALADOS HOY DIA ESTA ALQUILADA HASTA EL AÑO 2027 EXCELENTES INQUILINOS +info WHATSAPP al

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona
Almacen Abasto · Santiago 8163 min · 172 m
Nuria · Cordoba3 min · 185 m
Carrefour4 min · 236 m
Educacion · 90 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8011 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada2 min · 98 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1072 NUESTRA SRA. DEL ROSARIO · primaria · privada2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui5 min · 313 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo6 min · 358 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno6 min · 360 m
Salud · 23 en la zona
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado1 min · 86 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado2 min · 108 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 1300, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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