Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 28.000
+ ARS 84.923 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Oficina en venta en centro de rosario con cochera san martin 800

San Martin al 800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 28.000 (comparada contra 435 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
435
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
24 m²
Comparar con 435 propiedades similares
en Centro

Descripcion

En la emblemática Galería Rosario, pleno microcentro de la ciudad, se ofrece una oficina luminosa al frente unidad 203, segundo piso con acceso por ascensor. El layout combina una sala de recepción amplia, ideal para atención al público o área de coworking, y un despacho principal privado, ambos con excelente circulación de aire y luz natural. Como valor diferencial, la propiedad incluye una cochera fija y cubierta en Maipú 877, a pocos metros de la galería, que garantiza comodidad y seguridad para profesionales y clientes. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código AOF6804435.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.839/mes

Necesitas ingresos por $ 983.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin al 800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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