P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
ARS 55.000.000
Cuota UVA desde $ 312.434/mes · ingresos $ 1,2 M

Propiedad en venta en Centro

Excelente fondo de comercio en venta

Corrientes al 500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 55.000.000 (comparada contra 3620 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18865,5% por encima de la mediana del set (ARS 290.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3620
Mediana precio
ARS 290.000
Mediana precio/m²
ARS 3.250
Mediana m²
88 m²
Comparar con 3.620 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente FONDO DE COMERCIO en VENTA LIBRERíA / JUGUETERíA / BAZAR CORRIENTES AL 500. (Corrientes, entre calles: Urquiza y San Lorenzo) 10 AñOS DE TRAYECTORIA Amplio local de 90 m2 con 55 m2 usados en exhibición más depósito. Vidriera a la calle amplia y muy transitada. Cercana a bares, colegios, jardines, oficinas, bancos e institutos. CUENTA CON BAñO. Página web funcionando, Instagram con más de 10.000 seguidores. Mercadería incluida en el precio. IMPORTANTE RENTABILIDAD Y GRAN CAUDAL DE VENTAS. Se vende solo el fondo de comercio sin empleados con posibilidad de alquilar de manera continua. VALOR 55.000.000 DE PESOS

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 59.281.200
Precio del aviso
$ 55.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.597.200
Sellos y tasas~1.25%
$ 687.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.996.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.434/mes

Necesitas ingresos por $ 1.249.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 13.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes al 500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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