P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
ARS 55.000.000
Cuota UVA desde $ 312.434/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro

Excelente fondo de comercio en venta

Corrientes al 500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
90 m²

Descripcion

Excelente FONDO DE COMERCIO en VENTA LIBRERíA / JUGUETERíA / BAZAR CORRIENTES AL 500. (Corrientes, entre calles: Urquiza y San Lorenzo) 10 AñOS DE TRAYECTORIA Amplio local de 90 m2 con 55 m2 usados en exhibición más depósito. Vidriera a la calle amplia y muy transitada. Cercana a bares, colegios, jardines, oficinas, bancos e institutos. CUENTA CON BAñO. Página web funcionando, Instagram con más de 10.000 seguidores. Mercadería incluida en el precio. IMPORTANTE RENTABILIDAD Y GRAN CAUDAL DE VENTAS. Se vende solo el fondo de comercio sin empleados con posibilidad de alquilar de manera continua. VALOR 55.000.000 DE PESOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 59.281.200 en total: $ 55.000.000 del aviso mas $ 4.281.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.434 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total real$ 59.281.200
Precio del aviso
$ 55.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.597.200
Sellos y tasas~1.25%
$ 687.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.996.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.434/mes

Necesitas ingresos por $ 1.249.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 13.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes al 500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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