P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 25.000
= $ 38,4 M
Cuota UVA desde $ 217.951/mes · ingresos $ 871.804

Propiedad en venta en Centro

Venta fondo de comercio - lavanderia

Rioja 800, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 25.000 (comparada contra 3425 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,0% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3425
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 2.088
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3.425 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta fondo de comercio en funcionamiento, con mas 30 años brindando servicio de tintorería y lavandería, 6 maquinas lavadoras, 3 maquinas secadoras dobles, 1 secadora grande, todo en perfecto estado de funcionamiento, buena caja diaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.951/mes

Necesitas ingresos por $ 871.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 800, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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