Propiedad en venta en Bella Vista

Propiedad en venta en Bella Vista

Depósito 2700 m2 cafferata y galvez

Cafferata al 2700 , Rosario · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.700 m²

Descripcion

Galpón de gran importancia ubicado en la estratégica intersección de Cafferata y Gálvez, en el barrio Bella Vista de Rosario, Santa Fe. Ideal para distribuidoras, industrias y actividades comerciales, este depósito cuenta con 2700 metros cuadrados construidos. La propiedad ofrece amplias oficinas distribuidas en planta baja y primer piso, espacios de almacenamiento para mercaderías, vestuarios, y un quincho, diseñado para satisfacer las necesidades de las empresas más demandantes. Estructura de tinglado en hoja de sierra que garantiza durabilidad y eficiencia. El acceso es cómodo y seguro gracias a sus dos portones de entrada, permitiendo un flujo de carga y descarga sin inconvenientes. La fachada sobre Cafferata mide 34.23 metros, extendiéndose 60 metros por el costado, mientras que sobre Gálvez tiene un frente de 40 metros, ajustado por el espacio del dispensario. Tambien podría utilizarse para canchas de paddle y picketball. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.616.760 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 116.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.470.725 por mes con ingresos de $ 53,9 M.

Costo total realUSD 1.616.760
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 43.560
Sellos y tasas~1.25%
USD 18.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.470.725/mes

Necesitas ingresos por $ 53.882.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza publica) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Pluma Blanca5 min · 333 m
Eduviges6 min · 380 m
Los Chinos 3657 min · 455 m
Educacion · 18 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2076 SAN FRANCISQUITO · secundaria · privada1 min · 77 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1115 SAN JOSE · inicial/primaria · privada1 min · 77 m
ESCUELA NRO 93 CARLOS GUIDO Y SPANO · inicial/primaria · publica8 min · 493 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza publica9 min · 550 m
Plaza Agrigento11 min · 725 m
Plazoleta 2 de Abril11 min · 728 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico1 min · 55 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico6 min · 371 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferata al 2700 , Rosario, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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