Propiedad en venta

USD 1.850.000

= $ 2.846,8 M

Cuota UVA desde $ 16,2 M/mes · ingresos $ 64,7 M

Propiedad en venta en Barrio Parque Field

Importante galpón en parque field

BAIGORRIA al 1700 (Entre Molina, Perdriel y Boedo) CAMINO DE LOS GRANADEROS , Barrio Parque Field · Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Parque Field, USD 1.850.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1978,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~95,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 580
Mediana m²: 190 m²

Comparar con 31 propiedades similares

en Barrio Parque Field

Descripcion

Excelente Galpón de 3.900 m2 distribuido en 3 grandes bloques Galpón principal de 2.200 m2 (actualmente alquilado) Galpón secundario de 500 m2 (actualmente alquilado) 8 locales comerciales (700 m2 totales) alquilados Las medidas son estimativas a modo descriptivo Acceso a dos calles Doble ingreso cómodo para camiones y fácil acceso a la av. 25 de mayo (circunvalación) y de ahí a todas las rutas y autopistas a las que se tiene acceso desde la ciudad de Rosario lo que lo convierte en una inmejorable opción para la logística y distribución. Disponibilidad FEBRERO 2027 * VALOR: 1.850.000 USD.- * Posibilidad de FINANCIACIóN. * Posibilidad de PERMUTA por propiedades o vehículos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.994.004

Precio del aviso: USD 1.850.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 53.724
Sellos y tasas~1.25%: USD 23.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 67.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.171.460/mes

Necesitas ingresos por $ 64.685.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BAIGORRIA al 1700 (Entre Molina, Perdriel y Boedo) CAMINO DE LOS GRANADEROS , Barrio Parque Field, Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

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