Propiedad en venta en Azcuenaga
Propiedad en venta
USD 119.000

Propiedad en venta en Azcuenaga

Rioja 4900 - venta galpón con terreno

Rioja 4900 , Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, USD 119.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
102
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 591
Mediana m²
109 m²
Comparar con 102 propiedades similares
en Azcuenaga

Descripcion

VENTA GALPÓN Y TERRENO • BARRIO AZCUÉNAGA, ROSARIO SOBRE LA ZONA: El Barrio Azcuénaga se caracteriza por ser un barrio de clase media, con casas bajas y algunos pocos edificios sobre la calle Mendoza, el epicentro comercial del barrio. Cuenta con dos pequeñas plazas: la plaza Azcuénaga y la plaza Tte. Coronel Juana Azurduy, ubicada en la manzana del Centro de Salud Henry Dunant. También cuenta con varios establecimientos educativos: el colegio Nuestra Señora de Pompeya, el colegio Solís, la escuela Juana Albarracín, la escuela Luis Calderón, la escuela José M. Rondeau y el jardín de infantes Albert Schweitzer. Las instituciones más importantes del barrio son el Colegio y Parroquia Nuestra Señora de Pompeya, el club Libertad y la vecinal Azcuénaga. SOBRE EL INMUEBLE: Lote de 10,87 mts sobre calle Rioja por 19,09 mts  por calle Saravia.  La mitad está ocupada por galpón con ingreso vehicular, piso de material, sector oficina con ingreso independiente de la calle, baño, fosa, techo de chapa nuevo, aislación hidrófuga y térmica, Trifásica. La otra mitad ocupando la esquina es un lote baldío. 207,50 m2 totales. ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA 03/2028 • KP473891 • T092116 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.048.330/mes

Necesitas ingresos por $ 4.193.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 4900 , Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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