Propiedad en venta en Alberto Olmedo
Propiedad en venta
USD 221.810

Propiedad en venta en Alberto Olmedo

Oficina en rosario

ALVEAR al 500 , Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 221.810 (comparada contra 139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 224.760).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
139
Mediana precio
USD 224.760
Mediana precio/m²
USD 2.644
Mediana m²
87 m²
Comparar con 139 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

OFICINA EDIFICIO DE CATEGORíA ALVEAR 500 Superficies: Superficie exclusiva: 92.02 m2 Superficie cubierta: 79,07 m2 Balcón: 12,95 m2 Ubicación: A pasos del Polo Gastronómico Cercano a Boulevard Oroño Próximo a parques y río Escuelas, hospitales y centros de salud en la zona Características técnicas y terminaciones: * Aberturas exteriores en aluminio Aluar Línea Modena. * Sistema de calefacción por radiadores *Cortinas de enrollar motorizadas. * Puertas de seguridad con 5 puntos de contacto *Porcelanato de alto transito en living, cocina y comedor *Piso flotante en habitaciones * Placard incorporado con puertas corredizas en dormitorios *Mesada de granito *Muebles de cocina con alacena y bajo mesada * Horno y anafe longvie de acero inoxidable *Artefactos ferrum en baño y grifería FV *Pre instalación de aire acondicionado *Paredes interiores revestidas en yeso *Zócalos de madera Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.075
Precio del aviso
USD 221.810
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.441
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.773
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.960.587/mes

Necesitas ingresos por $ 7.842.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.453) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALVEAR al 500 , Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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