Propiedad en venta en Abasto

Propiedad en venta en Abasto

Local comercial en barrio abasto

Corrientes al 2100 (00-01) , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

DESCRIPCIóN GENERAL Local comercial en planta baja, con frente sobre Corrientes, en edificio en construcción. UBICACIóN Y ENTORNO Corrientes y Riobamba, Barrio Abasto, a 500 m de Av. Pellegrini. EL EDIFICIO / DESARROLLO Edilizia. 10 pisos, ascensor y cocheras en PB. DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES Salón de 4,60 x 6,90 m con baño. AMENITIES Terraza y quincho con parrilla en azotea. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta 32 m2, total 32 m2. CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES Seña 5%, 50% al boleto en dólares y saldo en 6 cuotas ajustadas por CAC. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.738 en total: USD 111.090 del aviso mas USD 8.648 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.002.059 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.738
Precio del aviso
USD 111.090
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.226
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.389
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.059/mes

Necesitas ingresos por $ 4.008.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.773) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Los Berenjenas3 min · 169 m
Como Pan Caliente3 min · 210 m
La Gallega · Entre Rios 23614 min · 257 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada1 min · 70 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 433 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica4 min · 252 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 252 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Libertad6 min · 399 m
Plaza de la Integracion14 min · 879 m
Plaza Republica del Libano14 min · 890 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado4 min · 256 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes al 2100 (00-01) , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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