P Proppies
Propiedad en venta en Abasto
Propiedad en venta
USD 75.000
+ ARS 41.000 de expensas
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Abasto

Alquiler | oportunidad local comercial con potencial renta - la paz 900 - abasto rosario

La Paz 973 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
56 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local comercial en alquiler, ubicado sobre calle La Paz al 900, a metros de calle San Martín, en Rosario. Se encuentra en una zona de importante movimiento comercial y residencial, rodeada de edificios y con buena circulación peatonal. Características de la propiedad El local cuenta con 3,50 metros de frente y 15 metros de fondo, con una superficie cubierta aproximada de 41 m2. Dispone de baño y kitchenette ubicados en el contrafrente, además de un patio de aproximadamente 18 m2. Ubicación y entorno Ubicado a metros de calle San Martín, en un sector con importante densidad poblacional y movimiento cotidiano. Condiciones de alquiler El alquiler es sin IVA y cuenta con actualización trimestral según índice IPC. Las expensas son de $58.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lucio Fontana) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Panaderia Independencia5 min · 324 m
La Faustina6 min · 392 m
La Gallega · Entre Rios 23616 min · 406 m
Educacion · 53 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 35 SAUL GALETTI · otros · publica2 min · 134 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3103 LOS ARRAYANES · secundaria · privada4 min · 284 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Lucio Fontana8 min · 483 m
Plaza Libertad8 min · 513 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara8 min · 538 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado5 min · 319 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico11 min · 736 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Paz 973 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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