Propiedad en venta

USD 185.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 287,4 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Propiedad en venta en Abasto

Lote apto desarrollo edilicio - barrio abasto

Cerrito y Mitre - TERRENO PARA DESARROLLO EDILICIO , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 9 dias

Sup. total: 213 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 185.000 (comparada contra 295 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 295
Mediana precio: USD 420.000
Mediana precio/m²: USD 2.143
Mediana m²: 205 m²

Comparar con 295 propiedades similares

en Abasto

Descripcion

LOTE APTO DESARROLLO EDILICIO EN BARRIO ABASTO • Frente Sur Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Ubicado en pleno barrio Abasto, este lote se presenta como una opción estratégica para desarrolladores que buscan proyectar obras residenciales, comerciales o de uso mixto en un entorno urbano consolidado, con acceso a todos los servicios y excelente conectividad. Características destacadas: • Superficie total: 213,16 m2 • Frente: 9,65 m • Fondo: 22,09 m • FOS: 0,70 • Altura permitida:19,50 m (PB + 6) • Todos los servicios disponibles Entorno: A pasos del Av. Pellegrini, universidades, centros médicos, gastronómicos y arterias principales. Ideal para desarrollar departamentos con excelente rentabilidad o un proyecto comercial con alta visibilidad. Documentación al día. Listo para escriturar. Consultanos para coordinar una reunión y compartir mayor información.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.400

Precio del aviso: USD 185.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 5.372
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.312
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.632.699/mes

Necesitas ingresos por $ 6.530.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito y Mitre - TERRENO PARA DESARROLLO EDILICIO , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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