Propiedad en venta

USD 400.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 617,2 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Propiedad en venta en Abasto

2 lotes apto importante desarrollo edilicio - barrio abasto

Cerrito y Mitre - TERRENOS APTO DESARROLLO EDILICIO , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 16 dias

Sup. total: 460 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 400.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 41
Mediana precio: USD 390.000
Mediana precio/m²: USD 946
Mediana m²: 446 m²

Comparar con 41 propiedades similares

en Abasto

Descripcion

DOS LOTES CONTIGUOS APTOS IMPORTANTE DESARROLLO EDILICIO EN BARRIO ABASTO • Frente Sur Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Ubicados en pleno barrio Abasto, son dos lotes que se presentan como una opción estratégica para desarrolladores que buscan proyectar obras residenciales, comerciales o de uso mixto, de gran magnitud, en un entorno urbano consolidado, con acceso a todos los servicios y excelente conectividad. Características destacadas: • Superficie total: 460 m2 • Frente: 19,17 m sur • Fondo: 25,98 m (irregular) • FOS: 0,70 • Altura permitida:19,50 m (PB + 6) • Todos los servicios disponibles Entorno: A pasos del Av. Pellegrini, universidades, centros médicos, gastronómicos y arterias principales. Ideal para desarrollar departamentos con excelente rentabilidad o un proyecto comercial con alta visibilidad. Documentación al día. Listo para escriturar. Consultános para coordinar una reunión y compartir mayor información.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 431.136

Precio del aviso: USD 400.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 11.616
Sellos y tasas~1.25%: USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.505.848/mes

Necesitas ingresos por $ 14.023.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito y Mitre - TERRENOS APTO DESARROLLO EDILICIO , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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