Propiedad en venta en Abasto
Propiedad en venta
USD 250.000

Propiedad en venta en Abasto

Venta propiedad en planta baja de 2 dormitorios con cochera pellegrini 837 rosario

Av. Pellegrini al 800 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 250.000 (comparada contra 293 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 305.759): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
293
Mediana precio
USD 305.759
Mediana precio/m²
USD 2.035
Mediana m²
145 m²
Comparar con 293 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

VENTA Propiedad en planta baja de 2 dormitorios con cochera | Pellegrini 837 Rosario Propiedad en venta ubicada en Pellegrini 837, Rosario, desarrollada íntegramente en planta baja y con ingreso independiente. La unidad conserva detalles de estilo tradicional y se destaca por sus ambientes amplios y su distribución funcional. Cuenta con amplio living-comedor con pisos de pinotea, escritorio, patio interno, cocina independiente, sector de lavadero, baño completo, 2 dormitorios, entrepiso y cochera. El patio interno aporta ventilación e iluminación natural a los ambientes centrales de la propiedad. Por su distribución y características, es una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con espacios amplios y posibilidad de adaptar un sector como oficina, estudio o ambiente adicional. Ubicada sobre Avenida Pellegrini, en una zona estratégica de Rosario, con cercanía a comercios, gastronomía, transporte público y distintos servicios. Una oportunidad para adquirir una propiedad de 2 dormitorios en planta baja con cochera e ingreso independiente en Rosario. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código SP_1240303.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pellegrini al 800 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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