Amplio p
Propiedad en venta
USD 48.000

Amplio p

Av. Hipólito Irigoyen 1700, Rosario · Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
269 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | VENTA DE GALPÓN Ubicado sobre Hipólito Irigoyen 1745, este galpón representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil, con una superficie completamente cubierta y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad cuenta con 269,48 m² de terreno y 269,48 m² construidos, lo que permite aprovechar la totalidad de la superficie en un espacio cerrado, adaptable a diferentes necesidades operativas y comerciales. Por sus características, ofrece una alternativa interesante para instalar un depósito, desarrollar actividades de taller, organizar tareas de almacenamiento y distribución o establecer un emprendimiento comercial o industrial de pequeña escala. Su superficie íntegramente cubierta brinda posibilidades para planificar el espacio de acuerdo con los requerimientos de cada actividad. Una propiedad con potencial para quienes buscan incorporar un inmueble a su patrimonio, invertir en un espacio de uso comercial o contar con una estructura propia para el desarrollo de su negocio. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.736 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Centro Comercial Rucci Este8 min · 516 m
Dar · Gianneo (Sur) 220212 min · 778 m
Shell Select15 min · 946 m
Educacion · 16 en la zona
GRADO RADIAL VIII - ESCUELA NOCTURNA NRO 72 · adultos · publica4 min · 233 m
CE.C.LA. NRO 126 · adultos · publica4 min · 279 m
ESCUELA NRO 1315 ITATI DE CORRIENTES · inicial/primaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 475 m
Plaza Lomas de Alberdi10 min · 638 m
Plaza del Ombu13 min · 805 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico3 min · 217 m
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico9 min · 567 m
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Hipólito Irigoyen 1700, Rosario, Rosario, Santa Fe

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