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Terreno - matheu
Propiedad en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno - matheu

Centeno al 2000 , Rosario · Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
211 m²

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Lote de 211m2 • Barrio Matheu, Rosario. Descripción: Este lote ofrece una excelente oportunidad para proyectos de desarrollo en una zona en crecimiento. Situado en una ubicación estratégica, el terreno no tiene gastos de expensas, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores y desarrolladores que buscan maximizar su inversión. Ubicación: Terreno en venta ubicado en Centeno 2035, en el barrio Matheu de Rosario. Con una accesibilidad conveniente a los servicios y comodidades de la ciudad, este terreno es ideal para quienes desean construir en un entorno urbano con potencial de revalorización. Superficie: 211m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.958 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Oroño12 min · 789 m
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 343414 min · 883 m
Educacion · 16 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 544 · secundaria · publica7 min · 430 m
ESCUELA NRO 1322 ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · publica7 min · 430 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 29 · adultos · publica7 min · 430 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Villa Moreno6 min · 361 m
Plaza Saavedra14 min · 901 m
Plaza Gran Ducado de Luxemburgo15 min · 932 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico5 min · 318 m
CENTRO DE SALUD ITATI - ROSARIO · centro de salud · publico10 min · 617 m
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centeno al 2000 , Rosario, Rosario, Santa Fe

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