P Proppies
Local 420 m2 - avenida pellegrini y avenida francia - frente comercial
Propiedad en venta
USD 530.000
= $ 841,6 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,1 M

Local 420 m2 - avenida pellegrini y avenida francia - frente comercial

Pellegrini al 3100 , Rosario · Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
420 m²

Descripcion

LOCAL EN VENTA AV. PELLEGRINI 3130 REFACCIONADO COMPLETO • PISOS • TECHO • CIELO RAZO • BAñOS Y COCINA. APTO TERRENO CONSTRUCTORA! Posibilidad de construir hasta 1600m2 Terreno muy apto para desarrollos inmobiliarios de construcción de edificios. Altura Permitida 18 m (CORREDOR URBANO C. PELLEGRINI) PB + 6 PISOS Altura exceptiva desde los 19,50 m (AT2) SE ACPETA CANJE POR UNIDADES TERMINADAS HASTA EL 50% APTO CREDITO HIPOTECARIO. ACEPTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS VEHICULOS COMO PARTE DE PAGO. ESCRITURACION INMEDIATA SE ECUCHAN OFERTAS DE CONTADO!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 571.255 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 41.255 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 571.255
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.391
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini al 3100 , Rosario, Rosario, Santa Fe

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