P Proppies
Local - microcentro
Propiedad en venta
USD 285.000
= $ 452,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Local - microcentro

Gran local centro Maipú 1152 Rosario , Rosario · Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
550 m²

Descripcion

ROSARIO CENTRO • GRAN LOCAL EN VENTA (Maipú y Mendoza)Excelente propiedad, única en la zona. Gran local con doble acceso, uno al público y otro privado, por calle Maipú. Cuenta con una superficie de 550m2 aproximados.Incluye zonas de deposito, sala de reuniones, oficinas, salón de conferencia con escenario, cocina con un parrillero muy grande, patio cubierto. Ambientes amplios, estructura de hormigón con losa. Ideal para la instalación de bancos, gimnasio, supermercado, financiera, sindicato o cualquier tipo de negocio que requiera de una amplia superficie.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 307.184 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 22.184 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 307.184
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.276
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 95 en la zona
Almacen1 min · 32 m
Almacen2 min · 135 m
Golosinas Royal2 min · 144 m
Educacion · 71 en la zona
I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada1 min · 33 m
JARDIN DE INFANTES NRO 66 SOLDADO ARGENTINO · inicial · publica2 min · 139 m
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Florencio Sanchez8 min · 497 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 553 m
Plaza Santa Rosa9 min · 605 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social1 min · 15 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 169 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 265 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gran local centro Maipú 1152 Rosario , Rosario, Rosario, Santa Fe

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