Propiedad en alquiler en San Eduardo

Local en greenes de fisherton

A J Paz 1280 bis , Rosario · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Baños: 3
Sup. total: 252 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Eduardo, USD 3.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial ubicado en Greenes de Fisherton, compuesto de ambiente unico de doble altura, darsena de estacionamiento al frente de uso publico, sector privado de estacionamiento de uso comun con la unidad de planta alta (Oficina de Turismo-condominos). Sector de baños de damas, caballeros y con movilidad reducida. Condiciones de contrato: por 24 meses. alquiler mensual u$s 3.500 Gs adm mensuales U$s 105+IVA Seguro a contratar Gastos de contratacion: Sellado u$s842 ( o su equivalente a cotizacion dolar oficial BNA del dia) Honorarios+IVA U$S 5.082 (en dos cuotas) Gastos de la unidad: En comun con la unidad de arriba $120.000 aprox mensuales de parquizacion _ $132.000 aprox de seguridad barrio Impuestos provisorios al no estar terminado final de obra TGI mensual $30.000 aprox API bimestral $10.000 aprox Aguas bimestral $30.000 aprox

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235

Primer mes: USD 3.500
Deposito1mes: USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.500

En 3 meses

~USD 3.677

En 12 meses

~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Hostal del Sol · Avenida Albert Schweitzer1 min · 29 m

Nanette · Avenida Real 94247 min · 459 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A J Paz 1280 bis , Rosario, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

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