Propiedad en alquiler

ARS 500.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en Republica De La Sexta

Local en república de la sexta

27 de Febrero 285 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 12 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 103 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 69,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.650.000/mes
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Republica De La Sexta

Descripcion

27 de Febrero 285 (Entre Ayacucho y Colon) Or. Norte Sup.: 103m2 (8.66 x 11.90) Disp.: Frente Local al frente vidriado con persiana de seguridad de hierro y puerta de escape. Baño instalado. Agua: $ 18.200.- Mensual TGI: $ 33.315.- Mensual Imp. Inmobiliario: $ 11.450.- Bimestral Seguro de Incendio: PEDIR COTIZACION G. Administrativos: $ 10.000.- (2% del alquiler) Mensual Valores aproximados al 20/09/2026 Gastos de ingreso: ALQUILER: $ 500.000.- COMISION: $ 726.000.- SELLADO: $ 30.500.- Contrato por 2 años, aumenta cada 4 meses según ICL NO cobramos deposito en garantía. PLO

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 de Febrero 285 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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