Propiedad en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Pichincha

Local en alquiler

San Lorenzo 2800, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Baño: 1
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, ARS 450.000/mes (comparada contra 80 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 80
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 80 propiedades similares

en Pichincha

Descripcion

Local al frente con ubicado en el barrio de Pichincha zona comercial y aledaños a distintas facultades. Cuenta con vidriera y rejas al frente. Cuenta con piso de cerámicos. Tiene un baño de uso exclusivo. Alquiler: $450.000 Gastos administrativos mensuales $ 21.780 Honorarios $ 653.400 Seguro contra incendios $180.000 Informe de garantías: *Laborales $16.000 *Propietarias $25.000 Requisitos para alquilar: *2 garantías propietarias + acreditación de ingresos del locatario *1 garantía propietaria + 2 recibos laborales + acreditación de ingresos del locatario ¡Los honorarios y el seguro se pueden pagar en 2 cuotas!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 2800, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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