Propiedad en alquiler

ARS 2.200.000

Entrar te cuesta ~$ 7,1 M

Propiedad en alquiler en Nuestra Señora De Lourdes

Local comercial en alquiler, 6mts de vidriera, ascensor, 2 plantas, lourdes

San Luis al 2400 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 131 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.575.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.575.000/mes
Mediana m²: 132 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Local comercial con una amplia vidriera y en doble altura, con ascensor y amoblada en una zona muy transitada. Ubicación: San Luis al 2400 entre Santiago y Pueyrredon. A menos de 100mts del sanatorio de la mujer, rodeado de comercios. A 2 cuadras de bvld Oroño. Sobre una calle ensanchada con gran afluencia de trafico y de personas circulando por la puerta. Características: Local comercial al frente con ingreso independiente. Vidriera de 5,78mt2 en doble altura toda vidriada, excelente para publicidad institucional. En planta baja, ambiente sin columnas, de 5,78mts de frente que se ensancha hacia el final a 6,99mts y un largo de 13,78 metros. 2 baños. Escalera a planta alta con oficina vidriada, y 2 salas una grande que podria ser de reuniones como esta actualmente, kitchenette y ascensor. Actualización trimestral por IPC. Observaciones: Se alquila con muebles. Ref: ALO7882235

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000

Primer mes: $ 2.200.000
Deposito1mes: $ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.200.000

En 3 meses

~$ 2.311.334

En 12 meses

~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis al 2400 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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