Propiedad en alquiler

ARS 2.400.000

Entrar te cuesta ~$ 7,7 M

Propiedad en alquiler en Cinco Esquinas

Local comercial en alquiler – 300 m² – esquina vidriada

Iriondo 2000, Cinco Esquinas · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Baños: 4
Sup. cubierta: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, ARS 2.400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 2.400.000/mes
Mediana m²: 280 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Cinco Esquinas

Descripcion

Local comercial en excelente estado, ubicado en una esquina estratégica del centro geográfico de Rosario, sobre Iriondo y Av. Presidente Perón (ex Godoy). Imponente salón, esquina totalmente vidriada, gran visibilidad y excelente ingreso de luz natural. Dispone además de doble ingreso, facilitando el acceso y la distribución del espacio. La propiedad cuenta con: *4 baños *Kitchenette *Instalación trifásica *Gas *Persiana eléctrica *Muy buena luminosidad *Doble ingreso *SIN EXPENSAS Valor de alquiler: $2.400.000 + IVA + impuestos. Actualización por IPC cada 4 meses. SIN EXPENSAS y dueño directo El rubro a ingresar queda sujeto a aprobación del propietario. Las medidas son aproximadas y no contractuales.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.704.000

Primer mes: $ 2.400.000
Deposito1mes: $ 2.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.904.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.400.000

En 3 meses

~$ 2.521.455

En 12 meses

~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iriondo 2000, Cinco Esquinas, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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